OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau bietet auf rund 202,86 m² Wohnfläche und einem ca. 1.516 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Wohnen und individuelle Nutzung. Insgesamt stehen 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und zuletzt 2020 modernisiert. Der aktuelle Zustand ist als teilrenoviert zu bezeichnen. Eine großzügige Küche mit Kochinsel, mehrere Wohn- und Rückzugsbereiche sowie eine Terrasse ergänzen das Raumangebot. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kirchlinteln. Ein Kindergarten ist ca. 0,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld; der Ortskern von Kirchlinteln mit EDEKA, PENNY, Apotheke, Ärzten, Bäckerei und weiteren Dienstleistungen liegt rund 6,5 bis 7 km entfernt. Die Schule am Lindhoop in Kirchlinteln ist ca. 7,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 2,4 km Entfernung. Der Bahnhof Visselhövede liegt ca. 10,4 km entfernt. Die genannten Entfernungen sind Circa-Angaben und können je nach gewählter Route abweichen.

ENERGIE & TECHNIK

Energieeffizienzklasse: G

Energiebedarf: 235,50 kWh/(m²·a)

Energieträger: Heizöl

Energieausweis ausgestellt am 13.06.2025 · gültig bis 13.06.2035

Photovoltaikanlage auf dem Dach

OBJEKTDATEN

Kaufpreis: 320.000 EUR VB
Wohnfläche: 202,86 m²
Grundstück: 1.516 m²
Objektart: Einfamilienhaus mit Anbau
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1953
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Teilrenoviert
Bauweise: Massivhaus
Dachform: Satteldach
Boden: Fliesen / Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.